中國房價“瘋漲”是中國房地產市場的一個重要關鍵詞，直到現在，仍然還有大部分城市房產市場保持著很高的熱度。過去十年中國房價整體處于大幅上漲的狀態，從2004年到2015年國內房價上漲了212%左右，天津的房價在十年之間也有較大幅度的上漲。

天津近十年房價走勢圖一

從天津環城四區整體價格來看，2005年天津四個區商品房均價每平方在3000到4500元之間，到2016年四區均價上漲至9954到11852之間，四區新建商品房均價呈現逐年上漲的趨勢。

天津近十年房價走勢圖二

北辰區在近十年中是天津漲幅最高的，且目前成交商品房均價已經過萬，有沒有感覺到一絲的意外呢，北城區房價上漲第一個風口是2008年，受益于多個剛需項目和部分別墅的高均價，08年漲幅超過30%。

天津近十年房價走勢圖三

在十年之間，西青區的商品房成交價由2005年的每平方3889元大踏步漲到11852元，特別是在2009年到2010年之間有一個比較大的飛躍。上漲幅度超過了天津其他三個區域。

天津近十年房價走勢圖四

津南區成為目前商品房成交均價最低的區域，總體供應量大、板塊多、房價漲幅比較緩慢。津南區的房價上漲時間較早，07是一個階段，2010年是下一個房價漲幅高峰期，至今已經成為天津商品房交易量最大，價格最低的區域。

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