進(jìn)入2016年以來，隨著房產(chǎn)政策的持續(xù)寬松，杭州許多城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲、排隊(duì)買房的亂象。在同一時(shí)間溫州也出現(xiàn)了多家房企搶地、樓盤漲價(jià)和熱銷的現(xiàn)象。是房?jī)r(jià)真的漲了嗎，還是開放商放出的煙霧彈呢?

溫州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖一

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，溫州市區(qū)近10個(gè)在售房產(chǎn)將宣布漲價(jià)，包括：凱旋門、陽光100·溫州中心、新希望·白麓城、萬科·金域傳奇等，最小幅度在每平方400到500元，由于剩余的房量不多，政策較寬松，促使周邊多個(gè)樓盤也順勢(shì)漲價(jià)。

溫州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖二

有房產(chǎn)分析師表示，2016年溫州房?jī)r(jià)必然上漲，特別是中旬階段。房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然存在區(qū)域性的特點(diǎn)，但目前情況杭州樓市局面較好，必然會(huì)傳導(dǎo)到溫州來。隨著土地供應(yīng)的加大，下半年或年底，上漲的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)一定的緩和。

溫州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖三

溫州多個(gè)樓盤出現(xiàn)瘋漲的現(xiàn)象，同時(shí)又一些樓盤的漲勢(shì)實(shí)際上是營(yíng)銷策略，借著房?jī)r(jià)上漲的時(shí)機(jī)趁勢(shì)漲價(jià)，此前溫州樓市以剛需為主已延續(xù)多年，改善型需求房源大量供應(yīng)也非常正常。

溫州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖四

商品房?jī)r(jià)格由市場(chǎng)來決定，卻取決于供需關(guān)系，在寬松的大環(huán)境下，購房者的需求被有效激發(fā)，杭州多個(gè)城市房?jī)r(jià)的上漲也會(huì)對(duì)溫州的房?jī)r(jià)起到帶動(dòng)作用。在短時(shí)間內(nèi)商品房供給量不變化的情況下，價(jià)格勢(shì)必將上漲。

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