第一次買房有什么需要了解和需要注意的呢？對中國大部分家庭來說，買房子是人生中比較大的一件事情。從內心開始準備買房，到之后的每一步都要謹慎又小心。用現代網絡用語來說“城里人套路深”千萬得小心不能掉到套路里。那么，第一次買房有什么需要了解的呢？有什么是需要注意的呢？且來看看小編給大家總結的買房要注意的問題，值得一看哦！

　　一，層高是不是到達規范

　　層高假如沒有到達規范，會使今后的日子產生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發商節省本錢的一種方法，，所以，驗房的時分首要即是要留意層高是不是合格，假如沒有合格，寧可不要。

　　二，水電是不是通暢

　　首要是驗一下房屋的水電是不是通了。當然，對于一些高級裝飾來說，多數的水電后期都要替換，所以有時分這些內容倒不是要害，但假如你不打算替換水電的話，特別是二手房，那么這些東西就必須認真檢驗。

　　檢查電線，除了看不是電源，主要是看電線不符合ＧＢ質量。 然后電線的橫截面積不合適。 一般來說，家用電線不應小于２。５平方英尺，空調線應達到４平方，或使用空調，簡單過熱軟。 當然這是一個理想的配置，大部分民用線會有所區別。

　　三，墻面是不是滲水有裂縫

　　新屋墻滲水發生時最嚴重的是，整棟樓下的所有窗戶都是滲水的。 并在交貨前檢查墻壁的最佳選擇，第二天完成雨檢查第二天。 如果這個時候有疑問，這一定是很清楚的。墻面除了滲水以外，還要檢查是不是有裂縫。裂縫是工程質量有嚴峻的疑問，所以必定要仔細檢驗。

　　四，廚衛防水是不是做好

　　有些項目事前現已聲明并未做廚衛的防水，那就需求自個來做了。特別是二手房，必定要事前問清是不是做了防水作業，假如交給時現已做了防水，那就需求去進行檢驗看防水是不是做到位了。這個必定要親自監督，假如在裝飾后才發現防水沒有做好，那就很費事了，不得不拆除現已裝飾一新的地上來做一層新的防水。

　　測試方法也很簡單，用水泥砂漿做一個坎兒堵塞馬桶門，拿一個包蓋污水出口，然后綁在一起，然后在馬桶里水，淺在線（約２厘米高） 最后，樓下的業主在２４小時后檢查他們的廁所廁所即可。

　　五，管道排水是不是順暢

　　這里所指的管道，是水污管道。猶其是陽臺之類的排污口，檢驗時，預先拿一個盛水 的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼槙车亓髯?。為何要檢驗這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，形成排水艱難。

　　六，房內地平是不是有差錯

　　檢驗這個，對于遍及用戶是有必定難度的。驗地平即是測量一下離門口最遠的室內地上與門口內地上的水平差錯。驗房屋內地平是不是有差錯，許多時分也能夠表現開發商的修建質量。因為作為業主方，根本是不可能去檢驗主體結構的。那么就只能從這些細節來看質量了。

　　測量方法也很簡單。 去五金店購買一條長約２０米的小透明水管，然后裝滿水。 首先從地面上的０。５米或１米的水面上劃出一個象征水位的高度符號，并找到有人固定在這個位置，另一端的水管從門到 最近的房間，看水管的高度，然后做一個符號，然后用尺子來測量地面高度的符號是多少。 這兩個高度差異是房屋水平的差異。你也能夠經過這種方法，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差距大約是２厘米是正常的，３厘米的可接受類別，超出這個范圍，有問責制的開發商，二手房業務完全可以放棄這個房子。

　　七，門窗密封性是不是正常

　　門窗的密封性檢驗最費事的一點是，只要在大雨天方能試出好壞。

　　新屋墻滲水發生時最嚴重的是，整棟樓下的所有窗戶都是滲水的。 并在交貨前檢查墻壁的最佳選擇，第二天完成雨檢查第二天。 如果這個時候有疑問，這一定是很清楚的。

　　房子不合格，不滿意，可能與整個家庭日的質量有關，很多其他項目只要專家看到質量好壞，如果可以，最好帶一個 項目兄弟看。

　　以上便是小編今天給大家分享的買房子需要注意的有關問題。希望可以幫助到大家。

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