二手房購買時房產過戶費用怎么算有什么需要注意的？隨著社會壓力的不斷增大，買二手房的人是越來越多了。但是購買二手房需要過戶，過戶的費用還得支出。那么，房產過戶費用怎么算呢？接下來，裝修公司小編就為大家解答。

　　房產過戶費用怎么算

　　一、房產證過戶費用中賣方應付的費用

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

　　4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

　　5、過戶手續費:每套50元。

　　二、房產證過戶費用中買方應付的費用

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

　　4、權證印花稅:每本5元。

　　5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。

　　6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

　　7、過戶手續費:每套50元。

　　8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

　　9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。

　　三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

　　1、 成交價3%的契稅;

　　2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費.

　　3、 成交總價萬分之五的印花稅;

　　4、 差價30%-60%的土地增值稅;

　　5、 差額的5.55%營業稅以及附加;

　　6、差價20%的個人所得稅。

　　四、具體算法（以例子為由）

　　房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。

　　房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

　　以上就是房產過戶費用怎么算的相關內容介紹，希望對您有所幫助。欲知更多關于房產過戶的知識，請繼續關注尖鋒裝飾裝修資訊。

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