現(xiàn)在越來越多人回農村蓋房，建筑的增加就意味著農村作物用地的減少，因為很多新修的居民住宅都是修建在良田好土上面的。國家為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，農村蓋房是需要符合一定的條件和手續(xù)的。我們一起來看看農村蓋房申請的注意事項吧。

   【農村蓋房申請條件】
1、農村居民申請建房條件
   （1）無房居住，需建房的；
   （2）因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；
   （3）多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的；
   （4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；
   （5）國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；
   （6）國家公益建設需搬遷農民住房的。
2、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件
    農村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權入股聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。
    3、農村公益建設、公共建設的用地條件
    凡是建設農村公益設施、公共建設的占地都可以使用農村集體土地。
【農村不同建筑用地的申報材料】
    1、農村村民建房應申報的材料：（1）用地申請；（2）農村居民建房用地申報表；
    2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協(xié)議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農用地的提供農用地審批文件；（6）地質災害危險性評估報告及評審意見。
    3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設、公共設施占地應申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協(xié)議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見。

   【農村蓋房申請有哪些手續(xù)】
    一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
    二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
    三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：
    1、鎮(zhèn)村建辦意見；
    2、鎮(zhèn)土地分所意見；
    四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
    五、報縣級機關聯(lián)合審批：
    1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；
    2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；
    六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；
    七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管 理；
    八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
    九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；
    十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

    總結：關于農村蓋房申請的注意事項我們就給大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

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