裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面

1、工期約定：

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。

3、增減項目：

裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

4、水電費用：

裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

5、按圖施工：

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

提醒：監理和質檢到場時間和次數一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

裝修合同容易出現問題的幾個方面

簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時心中不能再有疑慮。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關于工程質量方面的、裝飾材料的、設計的、售后服務的、投訴方面的和裝修合同的等等。對于這些問題如果心里沒底，就盡量不要急于簽合同。

另外，如果裝飾公司在談判過程中頻繁地變換談判人員，就應該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動，簽合同就應該更加謹慎。

家裝合同的糾紛經常出現在以下幾個方面

1、關于合同文件

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比較嚴重，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題。因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法以及驗收人員沒有作出明確規定的方面。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

2、關于設計圖紙

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。
因此，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

3、關于工程預算

家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工示范合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價和參考材料等等。 有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在當時不是很清楚，所以報價時一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差異就是必然的了。因此，筆者在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

4、避免做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度地存在環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，事后還是少不了麻煩。

如何在家裝合同上占上風，教你如何反擊裝修公司

作為一個新人，即使你和一個大的經紀公司簽約也不要過早竊喜，因為大公司雖然有保障，但也有不少細節讓人遺憾，免得耽誤自己的大好時光。做裝修，更是如此。

從輿論上，我們應該支持那些不貪圖便宜，選擇正規公司的歌手和業主們，尤其對于裝修來說，能夠抵制低價誘惑，選擇有保障的服務更是一種成熟的消費體現。但是正規公司偶爾也會有讓你“失望”的舉動，所以要學會分辨和避險才是最重要的。無論是璀璨星途還是幸福的家居夢，都要時刻保持頭腦清醒。

正規的裝修公司往往也存在一些服務上的漏洞，夸大的宣傳也是造成消費者投訴的主要原因之一。簽訂裝修合同時，問清所有的優惠細節，是避免日后產生糾紛的關鍵

避險招數：專家把關，留下證據

設計變更時，必須有設計師、工程監理、工長、業主共同到現場參加討論并簽字確認，方可變更。變更要有正規的文字記載，要求他們寫清變更項目和材料，越細致越好，這樣可以留下文字證據。還有一種比較好的辦法就是在簽訂合同之前，請專家看一遍裝修的方案，這樣在前期就可以避開不合理的設計。

裝修合同早知道

我國《合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所，標的，數量，質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。

另外建設部關于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十四條規定：住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯系電話，住宅寅裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間，裝飾裝修工程保修的內容、期限，裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、時間，合同變更和解除的條件、違約責任及解決糾紛的途徑，合同的生效時間，雙方認為需要明確的其他條款。簽訂家庭裝修合同，一般也應當包括上述條款。

另外，2000年國家建設行政主管部門專門針對家庭裝修制訂了一個示范文本----家庭居室裝飾裝修工程施工合同。該合同針對家庭裝修的特點、材料、價格等有關條款作了明確具體的規定，是家庭裝修合同的理想文本，我們建議各裝修企業和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執行。

簽合同時不要忘了售后服務

孫女士日前反映，去年她與某裝飾公司簽訂了裝修合同，完工入住后經過半年的時間，發現許多地方出現了問題，于是，幾次三番通過電話聯系裝修公司，剛開始還有人接待，可就是沒人前來維修，后來干脆連電話也不接了，孫女士找到這家裝修公司理論，可是最終的說法是沒有文字東西約束裝修公司要負責裝修后出現的問題，對此，孫女士只有干吃“啞巴虧”。

另外，一位劉先生與裝修公司簽訂了家庭裝修合同后，按照合同的規定，很快的交活進住，幾天后，劉先生發現衛生間開始漏水，影響到了樓下鄰居，于是找到裝修公司，希望給予維修，裝修公司派人到現場后檢查，證明管道的裝修施工有問題，并答應給予重新修復，但是，劉先生需要交納1850元的修繕費才可以開工。對此劉先生十分不滿，本來是裝修公司出的問題，為什么還要掏錢修繕，裝修公司表示，劉先生在簽訂裝修合同時并沒有簽訂售后維修的相關條款，雖然有口頭承諾，但現在重新修繕需要資金投入，因此讓劉先生擔負修繕費用也在情理之中。

據悉，當前最令消費者頭疼的售后服務問題主要有以下幾個方面：一是水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質量差，最容易出現跑冒、漏水等反復性問題，剛開始裝修公司還負責維修，時間一長就以用戶使用不當等理由搪塞，拒絕維修或收費維修；二是裝飾公司在售后服務上出爾反爾，簽訂裝修合同時允諾的售后服務不兌現，出現質量問題不予維修，或以各種理由推脫。

本頁標簽：簽訂裝修合同細節

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